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    ¿La sentencia del Supremo sobre las hipotecas afectará mucho a los 2.500 millones de euros que tiene que repartir en tres años?

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    23 de octubre, 2018
    Pregunta:

    Luis Camilleri Monto

    Con la información disponible a día de hoy, lo que resulte de las decisiones del Tribunal Supremo no suponen ni contemplan circunstancias como las señaladas.

    El fallo la Sentencia núm. 1505/2018 de la Sala Tercera de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo, a la que se refiere la pregunta, supone que, a partir de la fecha de publicación en el BOE, el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, en su cuota variable, corresponde al acreedor hipotecario. Ello supone un giro jurisprudencial respecto al que ha mantenido el propio Tribunal Supremo hasta ahora.

    Sin embargo, esta sentencia no se ha publicado en el BOE y, por tanto, aún no ha producido efectos para las entidades financieras.

    El Pleno de Sala, convocado para el próximo 5 de noviembre, ha asumido dictar una decisión confirmando o no el criterio de la sentencia.

    Habrá que ver si a partir de esa fecha se corrige el criterio de la sentencia, manteniendo la misma interpretación que ha venido sosteniendo hasta ahora o, en caso de que no se corrija, sí se limiten sus efectos, como puede ser la retroactividad.

    En este sentido, hay que señalar que los importes por el impuesto de Actos Jurídicos Documentados fueron pagados según lo que la norma vigente en el momento del devengo preveía. Tal normativa preveía que fuera el prestatario el sujeto pasivo de este impuesto. Las entidades no pagaron tal impuesto puesto que no eran sujeto pasivo del mismo y, por lo tanto, se limitaron a cumplir con la normativa vigente en ese momento.

    Hay que indicar además que la sentencia se refiere a una cuestión de naturaleza tributaria y que las entidades de crédito no han percibido cantidad alguna de sus clientes por el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, cuya recaudación la ingresa Hacienda.

    Bankia se adhiere a la solicitud de las principales asociaciones bancarias de reclamar a los poderes públicos mayor seguridad jurídica y unas reglas claras y predecibles para el mercado hipotecario. Mercado que, caracterizado por unos tipos de interés competitivos y unos plazos largos, ha permitido el acceso a la vivienda en propiedad a un amplio espectro de población.

    23 de octubre, 2018
    Pregunta:

    Luis Camilleri Monto

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